COVID-19’UN TÜRKİYE EMLAK SEKTÖRÜNE ETKİLERİ: EMLAK SEKTÖRÜNDEKİ DEĞİŞİKLİKLER, FIRSATLAR, ALINMASI GEREKEN TEDBİRLER

Özet

2019 yılında Çin’ de ortaya çıkan 2020 Mart ayı itibari ile ilk vakasını ülkemizde göstermiş olan COVID-19’ un yayılımı ve ülkemizde bu sebeple alınan tedbirler, önlemler, kısıtlamalar ile bu kısıtlamaların emlak sektörüne olan etkileri üzerine yapılan çalışmalar ve haberler analiz edilmiştir. Yapılan analizler neticesinde emlak piyasasında ortaya çıkan duraksamaların hacimlerine ve sebeplerine yer verilmiştir. Söz konusu pandemi sürecinde emlak sektöründeki daralmaların sebepleri ve bu daralmaların hangi sebeplerle tekrar genişleme göstermeye başladığı açıklanmıştır. Çalışmada devlet desteklerine, değişen emlak sektörüne, emlak sektörünü bekleyen yeni normal hayat düzenlemelerine, emlak taleplerindeki değişmelerin ne yönlü olduğuna ve emlak alım satım ile ilgili müşteri taleplerinin revize edilmiş hallerine yer verilmiştir. Bu çalışma ile birlikte emlak sektörünün aniden ortaya çıkan salgın, doğal afet vb. nedenlerden ötürü nasıl etkilenebileceği öngörülebilir bir boyuta taşınmıştır. Öyle ki emlak sektörü sağlam temellere dayanmasına rağmen aniden yaşanan sosyal, ekonomik ve siyasal etkenlerden en fazla etkilenen sektör konumunda yer almaktadır. Bu sebepler doğrultusunda yaşanılabilecek olası değişimlerin yönlerini ve insan tercihlerine olan etkileri çalışmada yalnızca pandemi üzerinde incelenmiş olsa dahi, yaşanabilecek diğer dış etkenler adına da bir öncü niteliğinde kaynaklar taşınmaktadır.